昨日，南昌5宗经营性用地开拍，共计258.715亩，涉及西湖区2宗，青云谱1宗，经开区1宗，高新区1宗，起拍总价16.296亿元。其中，西湖区2宗地块达到竞价上限，将进行线下摇号。
据悉，朝阳中央公园宅地吸引了14家房企参与摇号，包括华润、中大、中海、保利、华侨城、建发、华宸集团、国贸、中铁建设集团等，最终被深圳市海嘉投资有限公司（中海）摇中。
而仁寿里地块吸引了8家房企参与摇号，包括靖淞、南崇等，据悉这8家房企均为江西本土房企。最终被江西中森城置业有限公司摇中。
1、朝阳新城DABJ2023029地块
DABJ2023029地块位于西湖区九洲大街以南、凉伞树路以西、长寿路以东、金环路以北（D02-01）地块，为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地，地块面积27.628亩，最大容积率2.2，起始单价1247万元/亩，起始楼面价8502元/㎡；竞价上限为1434万元/亩，最高楼面价9777元/㎡。
据悉，地块吸引了14家房企参与摇号，包括华润、中大、中海、保利、华侨城、建发、华宸集团、国贸、中铁建设集团等。最终被深圳市海嘉投资有限公司（中海）摇中，成交总价3.96亿，成交单价1434万元/亩，成交楼面价9777元/㎡。
根据拍地要求，宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站（含党建工作站、居委会）、文化活动站（社区邻里中心文体中心）、社区养老服务站、托儿所等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
从区位看，该地块位于朝阳新城中央公园片区，北侧临近九洲高架，南侧紧邻中央公园，周边有万达、天虹、大悦城（在建）三大商业，保利琅悦、中粮建发祥云悦府两大住宅项目，且地块处于珠市学校云飞路校区的学区范围内。
2、西湖区DABJ2023030地块（仁寿里地块）
DABJ2023030地块位于西湖区孺子路以南、系马桩街以东（JC504-B03a）地块，为二类城镇住宅用地、商业用地，地块面积14.935亩，最大容积率1.1，起始单价514万元/亩，起始楼面价7009元/㎡；竞价上限为591万元/亩，最高楼面价8059元/㎡。
据悉，地块吸引了8家房企参与摇号，包括靖淞、南崇等。最终被江西中森城置业有限公司摇中，成交总价8826万元，成交单价591万元/亩，成交楼面价8059元/㎡。
根据拍地要求，宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
据悉，早在2022年，仁寿里地块就被列入了读地手册中，如今终于挂牌出让。该地块位于孺子路以南，处于“八一广场”商圈内，地块周边有地铁1、2、3号线穿过，距离最近的八一广场站仅400米，并有多路公交直达，道路通达度高，区位交通优势突出。区域内“吃、住、行、游、购、娱”等要素配置齐全，八一广场、八一公园、万达广场、南昌第一医院、一附院、二附院，南昌一中、二中、八中等分布在此区域内，聚集了大量各式各样的综合资源。
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