南昌华润万象天地，还得再等等……

去年11月，红谷滩天使华润万象商业项目最新规划出炉，意味着红谷滩CDB即将迎来又一华润万象商业，但具体是哪个产品系，并未公布。

今年6月，江西天使集团携手华润万象生活发布最新公告：将在南昌红谷滩打造全国第五座、华中首座万象天地项目。自此，【南昌红谷滩万象天地】诞生！

近日，该项目终于迎来最新进展：华润万象天地改建项目正式备案！

01华润万象天地改建项目备案

9月13日，南昌市红谷滩区华润万象天地改建项目正式备案。

从备案信息上看，项目位于红谷滩会展路288号，总投资123485万元。

项目总建设面积38529.95平方米，在红谷滩中央商务区天使金融广场改建工程包含基础 改建工程、拆除工程、地面工程、墙面工程、外立面工程等内容拟建筑成商业综合体。

开工时间2023年8月，竣工时间2024年11月。从竣工时间上看，意味着华润万象天地最快也要等到明年才有望开业。

建设单位为南昌润投房地产开发有限公司，从爱企查上了解到，该公司为华润置地和中天置业（红谷滩城投）各占50%的股份。

02华润万象天地最新规划

2022年11月，华润万象天地最新改造规划出炉，项目总商业建筑面积约12万㎡，由室内商业和街区商业组成。

室内商业规划为地上4层 (局部5层)，地下1层，项目定位为融合“社交、自然、时尚，艺术”的一站式生活方式中心。在建筑格局上，室内商业MALL分为东西两区，整体呈现L型，商业内部装修以白色为主色调，通过超大的玻璃穹顶，放大室内空间感。

街区商业为半下沉式设计，整体呈现长条形，由多个阳光房空间与绿地、绿植交融，南侧对接了地铁站，整体规划以独栋盒子和外街铺形式，业态设计有户外市集、美食天地、公园里巷、超级盒子等。整体从品质和美学角度看，与此前现场有一定不同，高级感拉满。

其实，早在今年4月份，项目就启动了改造备案，本次改造部分为中央商务区B-5地下商业及2＃商业办公楼负一层至四层，B-5地下商业功能为商业，层高4.2米；2＃商业办公楼为商业及汽车库，负一层层高5.5米，局部3.9米，一层层高6米，二~四层层高5.7米，建筑高度为23.25米，建筑总面积为174364平方米。

加上此次备案的改建工程、拆除工程、地面工程、墙面工程、外立面工程，意味着至2024年11月，华润万象天地将全部改造完工。

03华润万象天地区位及现状

从区位看，华润万象天地项目位于红谷滩中心区，与南昌地铁2号线、1号线地铁大厦站紧密相连。周边商业聚集，包括万达广场、熙梦里、熙梦城、地铁大厦地下商业、绿地缤纷城、天虹等。

从体量看，该项目也是南昌迄今为止改造动作最大的商业mall，不仅改造了外立面，内部空间结构也将大改，此外项目的交通动线也将优化。未来开业后也将与周边的红谷滩万达广场等商业形成合力，助力区域消费升级。

目前，华润万象天地进展也非常快，仅用2个来月，就完成了内部建筑结构拆改，同时开始了外立面装饰施工，原先外立面基本已经完成拆除，正在布设龙骨架。

目前多家进驻商户已经完成公司注册，包括MANNER、金光鸽王、反斗乐园等。

一座全新商业的到来，势必会分流现状商业的流量，它们未来又会如何应对？这个商业的改造，也意味着红谷滩中心区商业已经迎来了存量改造时代，再说句题外话，和昌熙梦城，你还在等什么？